प्रिय पात्र आर्थिक सल्लागार,
माझा जोडीदार आणि मी 40 च्या दशकाच्या मध्यात आहोत, आणि कॉर्पोरेट जीवनाच्या काही दशकांनंतर, आम्ही 60 व्या वर्षी निवृत्त होऊ आणि आमचा वेळ एकत्र प्रवासात घालवू इच्छित आहोत. निवृत्तीनंतरचा आमचा रोख प्रवाह चालू ठेवण्यासाठी आम्ही पुरेशी बचत करण्यासाठी आणि काही निष्क्रीय उत्पन्न मिळवण्यासाठी परिश्रमपूर्वक नियोजन केले आहे. पण एक गोष्ट आम्ही विचारात घेतली नाही ती म्हणजे घर खरेदी करणे, कारण आम्हाला मुले नाहीत आणि आम्ही ते कोणालाच सोडणार नाही. आम्ही नेहमीच भाड्याच्या घरात राहिलो कारण ते सोयीचे होते आणि स्वस्त होते आणि आम्हाला गृहकर्ज फेडण्याचा त्रास सहन करायचा नव्हता. आता, आम्ही विचार करत आहोत की मालमत्ता खरेदी करणे ही चांगली कल्पना आहे का — एकीकडे, यामुळे सेवानिवृत्तीनंतर आमच्या खर्चात लक्षणीय घट होईल; दुसरीकडे, याचा अर्थ आमच्या सेवानिवृत्ती निधीतून डाउन पेमेंटसाठी पैसे काढणे आणि कर्जाची पूर्णपणे परतफेड करण्यास सक्षम होण्यासाठी नियोजित वेळेपेक्षा उशिरा निवृत्त होणे. आम्ही थोडे गोंधळलेले आहोत आणि आम्ही कोणत्याही सूचनांसाठी खुले आहोत.
तुमचा,
आजीवन भाडेकरू
Table of Contents
प्रिय आजीवन भाडेकरू,
भाड्याच्या घरात राहणे हा वाईट पर्याय नसला तरी, सर्वसाधारणपणे बोलायचे झाले तर, तुम्ही निवृत्त झाल्यावर तुमचे स्वतःचे घर असणे ही एक आदर्श परिस्थिती मानली जाते, कारण तुम्हाला तुमचे उर्वरित निवृत्त आयुष्य कोणत्याही अडचणींशिवाय शांततेत घालवायचे आहे. भाडे दरम्यान स्थलांतर. तथापि, आपण साधक आणि बाधकांचे वजन करू शकता आणि आपल्या गरजेनुसार सर्वोत्तम निवड करू शकता.
निर्णय घेण्याचा एक जलद मार्ग म्हणजे तुम्हाला स्वारस्य असलेल्या मालमत्तेचे भाडे आणि खरेदी खर्चाची तुलना करणे. जर तुम्ही द्याल ते भाडे गृहकर्जासाठी तुमच्या EMI पेमेंटपेक्षा कमी असेल, तर भाड्याने देणे आणि अतिरिक्त रक्कम वाचवणे चांगले. निधी, आणि त्यांची संपत्ती निर्माण करण्यासाठी गुंतवणूक करा. तसेच दैनंदिन काम आणि प्रवासाच्या संदर्भात ते ठिकाण सोयीचे आहे का ते तपासा.
तरीही, तुमच्याकडे पुरेशी बचत आहे असे तुम्ही म्हटल्यामुळे, घर खरेदी करणे आणि तुमच्या बचतीतून डाउन पेमेंटसाठी निधी देणे हा एक पर्याय आहे जो तुम्ही शोधू शकता, विशेषत: तुमचे अंदाजे 15 वर्षे कामाचे आयुष्य शिल्लक असल्याने. जर डाउन पेमेंट विरुद्ध कर्जाची रक्कम हे गुणोत्तर व्यवस्थापित केले जाऊ शकते, सामावून घेतले जाऊ शकते आणि काळजीपूर्वक बजेट केले जाऊ शकते, तर रिअल-इस्टेट गुंतवणुकीसाठी हा एक व्यवहार्य पर्याय आहे.
तथापि, आपण घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी काही गोष्टींकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे.
मोठ्या खर्चासाठी बजेट
तुमच्या सध्याच्या मासिक कॅशफ्लोवर टॅब ठेवा आणि तुमच्या सध्याच्या जीवनशैलीचा त्याग न करता तुम्ही पैसे वाचवू शकता आणि ते बाजूला ठेवू शकता अशी क्षेत्रे ओळखा.
बचतीसह शिस्तबद्ध व्हा
बचत करण्याच्या बाबतीत तुम्ही मेहनती आहात हे खूप छान आहे, पण एक ध्येय तयार करून, तुमच्या घराच्या डाऊन पेमेंटसाठी निधी बाजूला ठेवून आणि तुम्ही घर विकत घ्यायचे असल्यास, उद्दिष्ट पूर्ण करण्यासाठी पद्धतशीरपणे गुंतवणूक करून प्रयत्न करा. काही वर्षे. एकदा उद्दिष्ट निश्चित केल्यावर, तुम्हाला घर खरेदी करणे केव्हा आणि केव्हा सोयीचे होईल याची योग्य जाणीव होईल.
तुम्हाला कुठे निवृत्त व्हायचे आहे ते जाणून घ्या
निवृत्तीनंतरचे आयुष्य कुठे घालवायचे ते ठरवा. जर ते शहरात नसेल आणि निसर्गाच्या अगदी जवळ असेल, तर तिथल्या घराच्या किमती टियर 1 शहरातील घरांच्या तुलनेत कमी असतील. हे तुम्हाला हळुहळू तुम्ही घरी कॉल कराल ते ठिकाण विकत घेण्याच्या आणि तयार करण्याच्या दिशेने काम करण्यास अनुमती देते. मध्यंतरी, तुम्ही भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटमध्ये राहू शकता, जो या प्रकरणात खरेदी करण्यापेक्षा चांगला पर्याय आहे.
एक चांगला करार पहा
तुमचे डोळे आणि कान उघडे ठेवा आणि आजूबाजूला संदेश पसरवा. तुम्हाला कधीच माहीत नाही — तुम्हाला अशी संधी मिळू शकते जी तुमच्यासाठी आणि विक्रेत्यासाठी काम करते, जसे की त्रासदायक विक्री. परंतु प्रत्येक महिन्याला निधी बाजूला ठेवा जेणेकरून जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा तुमच्याकडे डाउन पेमेंट तयार असेल.
सेवानिवृत्ती निधीची स्थापना करा
तुम्हाला निवृत्त होण्यापर्यंत जवळपास 15 वर्षे उरल्याने, तुम्ही गृहकर्जावरील व्याजदरापेक्षा अधिक परताव्याचा दर असलेल्या साधनांमध्ये गुंतवणूक करू शकता. हे संपत्ती निर्माण करण्यात मदत करेल आणि त्या बदल्यात महागाईवर मात करेल, कारण तुमच्या गुंतवणुकीचे मूल्य ठराविक कालावधीत वाढेल. यामुळे तुम्ही तुमच्या घरासाठी EMI वर भरणार असलेले व्याज देखील कव्हर करू शकते.
तुम्ही जे शेअर केले आहे त्यावर आधारित ही मूलभूत पावले आहेत. आशा आहे की हे तुम्हाला माहितीपूर्ण निवड करण्यात मदत करेल.